Португалия становится все более привлекательной страной для иностранных инвесторов, желающих приобрести недвижимость. Это связано с рядом факторов, делающих рынок недвижимости страны выгодным и надежным. Рассмотрим основные преимущества, которые предлагает Португалия для иностранцев.

1. Программа "Золотая виза"

Одним из ключевых факторов, способствующих росту интереса к недвижимости в Португалии, является программа "Золотая виза". Эта программа позволяет иностранцам получить вид на жительство при инвестировании в недвижимость на сумму от 500 000 евро. Владельцы "золотой визы" имеют право на проживание в стране, свободное передвижение по странам Шенгенской зоны и доступ к образованию и здравоохранению.

2. Привлекательные цены на недвижимость

Несмотря на растущий спрос, цены на недвижимость в Португалии остаются относительно доступными по сравнению с другими европейскими странами. Это позволяет иностранным инвесторам приобрести жилье как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Особенно популярны квартиры и дома в таких регионах, как Лиссабон, Порту и Алгарве.

3. Стабильный рынок недвижимости

Португалия характеризуется стабильным рынком недвижимости с низким уровнем колебаний цен. Это создает надежную среду для инвестиций, минимизируя риски для покупателей. В последние годы наблюдается стабильный рост цен на недвижимость, что делает вложения в жилье более выгодными.

4. Высокий спрос на аренду

С увеличением потока туристов в Португалию растет и спрос на арендное жилье. Многие иностранцы инвестируют в недвижимость с целью сдачи ее в аренду, что обеспечивает стабильный доход. В некоторых туристических регионах доходность от аренды может достигать 4-6% годовых.

5. Прекрасный климат и качество жизни

Португалия славится своим мягким средиземноморским климатом, живописными пейзажами и доброжелательным отношением местных жителей. Это создает комфортные условия для жизни и отдыха, что также привлекает иностранных покупателей. Возможность наслаждаться солнцем, морем и культурным наследием страны делает Португалию идеальным местом для жизни.

6. Простой процесс покупки недвижимости

Процесс покупки недвижимости в Португалии для иностранцев достаточно прозрачен и понятен. Необходимые документы легко собрать, а юридические услуги по сопровождению сделок обеспечивают защиту интересов покупателей. Также важно отметить, что для приобретения недвижимости не требуется постоянное проживание в стране.

7. Благоприятная налоговая система

Португалия предлагает выгодные налоговые условия для владельцев недвижимости. Налоги на доход от аренды и налоги на недвижимость относительно невысоки, что делает инвестиции более выгодными. Кроме того, иностранцы, которые вошли в программу NHR (Non-Habitual Resident), могут получить налоговые льготы на свои доходы.

Заключение

Покупка недвижимости в Португалии представляет собой привлекательную возможность для иностранных инвесторов, которые ищут не только красивое место для жизни, но и надежные инвестиции. Программа "Золотая виза", доступные цены, стабильный рынок и высокий спрос на аренду делают страну одной из самых привлекательных для вложений в недвижимость в Европе.